MasukCoba Gratis
MasukCoba Gratis
1.247 perintah AI dieksekusi hari ini

Kelola kos cukup ngobrol
dengan AI

Maskos AI menggantikan spreadsheet, WhatsApp manual, dan klik puluhan menu. Cukup beri perintah dengan bahasa biasa — AI yang ngurus penghuni, tagihan, kamar, dan laporan ke pemilik.

Coba Gratis 14 Hari Lihat Fitur
320+pemilik kos aktif
·
14.000+kamar terkelola
·
4,9rating pengguna
Andi check-in
Kos Ngawi · A-12
+Rp 87,4 Jt
Pendapatan ↑ 12%
AI menjawab 0,8 dtk
142 perintah hari ini
23 WA terkirim
Reminder auto · sukses
maskos.id / ai-assistant
Maskos AI · Online
Tanya apa saja ke Maskos AI…
Kos Maskos Ngawi
Jl. Diponegoro · putra & putri
Total Kamar
18
Revenue / bulan
Rp 14.2 Jt
Okupansi
78%
Kamar Baru0/5
Kamar #19A-19
Kamar #20A-20
Kamar #21A-21
Kamar #22A-22
Kamar #23A-23
Maskos AI online · siap menerima perintah

Dipercaya 320+ pemilik kos dari kota-kota di Indonesia

SBYSurabayaJKTJakartaYGYYogyakartaBDGBandungMLGMalangNGWNgawiSLOSolo
baru sajaAndi check-in di Kos Maskos Ngawi · A-12·2 dtk lalu23 invoice Mei terkirim ke WhatsApp penghuni·5 dtk laluMaskos AI menjawab perintah dalam 0,8 detik·8 dtk laluKos Solo · pendapatan +18% bulan ini·12 dtk laluReminder dikirim ke 14 penghuni yang jatuh tempo besok·15 dtk laluKontrak digital ditandatangani oleh Sari W.·21 dtk laluKamar B-08 kosong — auto-listing ulang ke Mamikos·28 dtk laluLaporan keuangan Q1 di-generate oleh AI·baru sajaAndi check-in di Kos Maskos Ngawi · A-12·2 dtk lalu23 invoice Mei terkirim ke WhatsApp penghuni·5 dtk laluMaskos AI menjawab perintah dalam 0,8 detik·8 dtk laluKos Solo · pendapatan +18% bulan ini·12 dtk laluReminder dikirim ke 14 penghuni yang jatuh tempo besok·15 dtk laluKontrak digital ditandatangani oleh Sari W.·21 dtk laluKamar B-08 kosong — auto-listing ulang ke Mamikos·28 dtk laluLaporan keuangan Q1 di-generate oleh AI·
AI-Native Kos Management

Suruh AI kerjakan semua tugas operasional kos

Tidak perlu klik puluhan menu. Cukup ketik perintah dengan bahasa biasa — Maskos AI yang mengurus penghuni, tagihan, kamar, dan laporan.

01 · Perintah Natural

Ketik bebas, AI eksekusi otomatis

"Tambah penghuni Andi, masuk 1 Mei, kamar A-12" — AI buat data lengkap, kirim kontrak digital, dan jadwalkan tagihan pertama.

Tanya Maskos AI…
02 · Tagihan Otomatis

Generate & kirim invoice dengan satu klik

AI buat invoice bulanan otomatis, kirim via WhatsApp, lalu rekonsiliasi pembayaran begitu masuk ke rekening.

"Buat invoice Mei…"
03 · Laporan Instan

Tanya, AI tampilkan grafik

Pendapatan, okupansi, tunggakan — semuanya hidup di satu chat.

"Tampilkan grafik…"
04 · Reminder WhatsApp Otomatis

AI follow-up tagihan, kontrak habis, dan pengaduan — 24/7

Cukup beri perintah sekali, Maskos AI menjadwalkan dan mengirim pesan ke setiap penghuni lewat WhatsApp dengan nada ramah & bahasa Indonesia natural.

"Kirim reminder ke…"
Cara Kerja

Tiga langkah dari ribet ke otomatis

01

Daftar akun Maskos

Sign up gratis dalam 60 detik — cukup email & nomor WhatsApp. Tidak perlu kartu kredit, tidak ada biaya setup. Anda langsung bisa coba 14 hari penuh.

02

Beri perintah ke AI

Bicara seperti ke asisten manusia. "Buat tagihan Mei", "tambah penghuni baru di A-12", "kirim reminder ke yang telat" — AI mengerti maksud Anda.

03

Pantau dari mana saja

Dashboard real-time menunjukkan pendapatan, okupansi, dan tunggakan. AI proaktif kasih insight & saran setiap pagi.

Dashboard

Semua properti Anda dalam satu kontrol

Maskos AI bekerja di balik dashboard yang sederhana — tapi setiap angka, grafik, dan baris tabel di sini dapat Anda tanyakan & ubah lewat chat.

← Geser untuk melihat selengkapnya →

Halo, Pak Budi — selamat pagi

Ringkasan operasional · 3 properti · 142 kamar
Pendapatan Bulan Ini
Rp 0
↑ 12,4% vs Apr
Okupansi
0%
↑ 2,1% MoM
Penghuni Aktif
0
↑ 8 baru bulan ini
Tunggakan
0
↓ 60% dgn auto-reminder
Okupansi 7 Bulan Terakhir
Semua Properti ▾
Nov
Des
Jan
Feb
Mar
Apr
Mei
TerisiKosong
AI Insight Hari Ini
3 hal yang butuh perhatianmu pagi ini
3 penghuni jatuh tempo besok — auto-reminder sudah dijadwalkan.
Kamar B-08 kosong 14 hari. Saya sudah listing ulang di Mamikos.
Properti Ngawi naik 18% — mau lihat detail revenue?
Aktivitas Penghuni Terbaru
Penghuni
Kamar
Tagihan
Status
AP
Andi Pratama
Ngawi · A-12
Rp 950.000
Lunas
SW
Sari Wulandari
Solo · B-04
Rp 1.250.000
Jatuh Tempo
RM
Reza Mahendra
Ngawi · A-07
Rp 950.000
Lunas
CM
Citra Maharani
Madiun · C-15
Rp 850.000
Telat 3 hari
Testimoni Pengguna

Dipercaya pemilik kos di seluruh Indonesia

"Dulu setiap akhir bulan saya begadang nyatat tagihan satu-satu di Excel. Sekarang cukup bilang ke Maskos AI 'buat tagihan bulan ini', selesai 3 detik."
BS
Budi Santoso
Pemilik 4 kos di Surabaya · 87 kamar
"Yang paling enak: anak-anak penghuni dapat WA reminder otomatis. Tunggakan turun 60%, saya nggak perlu nge-chat manual ke 142 orang lagi."
AR
Andini Rahmawati
Pemilik Kos Putri di Yogya · 36 kamar
"AI-nya bisa diajak ngobrol pakai bahasa biasa, bahkan campur Jawa. Suami saya yang nggak melek teknologi pun bisa pakai. Maskos worth it banget."
DK
Dewi Kusuma
Pemilik 2 kos di Solo & Ngawi
Harga

Harga sederhana, tumbuh bareng bisnis Anda

Bayar per bulan. Tidak ada biaya setup, tidak ada biaya tersembunyi. Batalkan kapan saja.

Starter
Rp 35rb/bulan
Untuk pemilik kos pemula yang baru mulai.
  • Maks 3 properti
  • Maks 50 kamar
  • Invoice & pembayaran online
  • Form pendaftaran penghuni
  • Dashboard & laporan dasar
  • Email support
Mulai Gratis
Paling Populer
Pro
Rp 95rb/bulan
Untuk yang sudah punya beberapa properti & ingin skala.
  • Maks 5 properti
  • Maks 250 kamar
  • Maskos AI (350 credit/hari, maks 10.000/bulan)
  • Auto invoice & WhatsApp reminder
  • Laporan keuangan otomatis
  • Manajemen multi-tim
  • Priority support
Coba 14 Hari
Bisnis
Customuntuk properti besar
Untuk grup kos, pesantren, atau properti komersial.
  • Properti & kamar tidak terbatas
  • Maskos AI (10.000 credit/hari)
  • Manajemen multi-tim
  • Mencoba semua update lebih dahulu
  • Priority support++
Hubungi Sales
Pertanyaan Umum

Hal yang sering ditanyakan

Apa beda Maskos dengan aplikasi kos lain seperti Mamikos atau RoomMe?
Mamikos & RoomMe adalah marketplace untuk mencari kos. Maskos adalah platform manajemen di sisi pemilik — kami fokus pada operasional harian (tagihan, penghuni, laporan) yang digerakkan AI. Anda tetap bisa pakai Mamikos untuk listing & integrasi.
Apakah AI-nya bisa pakai bahasa Indonesia & bahasa daerah?
Bisa! Maskos AI native bahasa Indonesia dan paham campuran bahasa daerah (Jawa, Sunda, dll). Anda bisa ngobrol layaknya ke karyawan sendiri.
Bagaimana kalau saya tidak terlalu paham teknologi?
Justru ini yang membuat Maskos berbeda. Tidak perlu belajar menu. Cukup ketik 'buat tagihan bulan ini' atau 'siapa yang nunggak', AI yang menjalankan. Banyak pengguna kami berusia 50+ dan tetap nyaman.
Data penghuni saya aman?
Aman. Data tersimpan di server lokal Indonesia, terenkripsi end-to-end, dan kami tidak menggunakan data Anda untuk training AI publik. Compliance dengan UU PDP.
Bisa integrasi dengan WhatsApp Business saya sendiri?
Bisa. Maskos terintegrasi dengan WhatsApp Business API, jadi semua pesan otomatis terkirim dari nomor Anda sendiri — bukan nomor pihak ketiga.
Bagaimana cara memulai?
Klik 'Coba Gratis 14 Hari', isi data properti Anda, dan tim onboarding kami akan bantu impor data lama (Excel/WA). Setelah itu, Anda sudah bisa langsung ngobrol dengan Maskos AI.